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佳兆业刘策:地产、城市更新、产业构成城市运营创新三驾马车:ag体育app

发布时间:2020-12-28    来源:ag体育app下载33081

ag体育app【下载】|11月1日,在由中国互联网新闻中心、中国网、中国网地产、全联房地产商不会牵头举行的“第五届中国城市镇运营商大会”上,佳兆业集团有限公司首席战略官刘策回应,城市运营的创意尝试,是由‘地产+城市更新+产业’三驾马车所驱动的。视频直播丨第五届中国城市(镇)运营商大会图文直播丨第五届中国城市(镇)运营商大会佳兆业集团有限公司首席战略官 刘策“展开城市运营必须规模,地产是基础,是现金流”,刘策说。

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他指出房企耕耘一个区域还有极大的空间,从历史数据来看,大湾区房地产市场的市场需求、热度呈现急剧下降的态势,未来大湾区还将享有10年至15年的稳定期,因此增量上仍有机遇。对于承托大湾区房地产中长期市场空间的因素,刘策认为主要有以下几个方面:一是城镇化率空间大、人口导电能力强劲、市场需求央购买力强劲。目前,大湾区常住人口城镇化率偏高,提高空间较小,将获释更加多市场需求;二是虹吸能力强劲,大湾区人口流向为全国最少的区域,常住人口增长速度低于全国均值;三是人均住房面积偏高,提高空间大;四是低收益激增,购买力强劲消费升级空间大。刘策预测:“在国家政策反对和经济驱动下,未来大湾区的房地产市场将占到全国市场的10%,大约有两万亿元规模。

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